Velholdt villa i 1-plan - i et attraktivt kvarter i Tingstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Markvænget 23

7700 Thisted

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

11.360 kr/m²

Vurderet 20% under markedet
  • 114 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et attraktivt kvarter i Tingstrup finder du denne velholdte villa på 114 kvm – en overskuelig bolig med en god planløsning, og en skøn lukket og opvokset have. Hertil kommer en 28 kvm muret garage med en el-hejseport, samt en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ. Der er plastvinduer/døre i næsten hele huset, og der er lavet vedligeholdelsesfrie gavle, således huset er let at vedligeholde. Boligen er indrettet med entré, et nydeligt spisekøkken, samt en stor vinkelstue med udgang til terrassen. Ønskes der i stedet et køkken-alrum, er der gode muligheder for at åbne op mellem køkken og stue. Derudover rummer boligen en praktisk baggang/bryggers, soveværelse, 2 gode værelser samt et badeværelse med badekar. Grunden er på 700 kvm og byder på en lukket og opvokset have, som er nem at holde og giver gode rammer for både afslapning og leg. Der er store opvoksede træer og der er lavet et havebassin. Huset ligger i et roligt og attraktivt område med stisystemer og kort afstand til Tingstrup Skole. Samtidig er der nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter og Thisted by. En velholdt og overskuelig villa med en attraktiv beliggenhed – oplagt til både unge og ældre, som ønsker en bolig der er nem at overskue og vedligeholdelse. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted