Villa med lyse opholdsrum, skøn terrasse og stor garage, billede 1 af 3
1 / 3

Tinghøjvej 16

7900 Nykøbing M

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

9.715 kr/m²

  • 123 m²
  • 709 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tinghøjvej 16 i Tødsø finder I en villa med 123 kvm bolig i to plan og en kælder på 68 kvm. Huset ligger på en grund på 709 kvm, hvor haven åbner sig mod markerne bag ejendommen. I bliver budt velkommen i entréen, hvor flotte akustikpaneler og et varmt lysindfald giver et godt første indtryk af hjemmet. Herfra fortsætter I til køkkenet, som er indrettet med hvide elementer, mørke bordplader og en køkkenø. Der er plads til spisebordet ved vinduerne, så køkkenet også bliver et naturligt sted at samles i løbet af dagen. Stuen er lys og let at indrette med både sofaområde og plads til samvær. De gennemgående trælofter binder opholdsrummene sammen og tilfører boligen karakter. I stueplan finder I desuden et badeværelse med separat bruseniche. Der er gulvvarme i hele stueplan. På førstesalen ligger boligens tre værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten der skal være plads til børn, gæster eller hjemmekontor. Heroppe er også et toilet. Kælderen giver ekstra plads til de praktiske sider af hverdagen og rummer blandt andet vaskefaciliteter samt mulighed for opbevaring og hobby. Udelivet får gode rammer på den hævede træterrasse bag huset. Her kan I sidde med udsigt over haven og landskabet. Grunden har en græsplæne med plads til både leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en garage på 38 kvm og et udhus på 18 kvm, så der også er plads til bilen, haveredskaberne og fritidsinteresserne. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M