Lundkjærvej 10, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Lundkjærvej 10

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

8.558 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

  • 163 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 163 m² villa i Nykøbing Mors med dejlig have og udestue. Denne villa er placeret centralt i Nykøbing Mors og tilbyder 163 m² bolig, der er indrettet med fokus på funktionalitet og plads til hele familien. Huset har en smuk klassisk facade i røde sten samt tilhørende carport. Med til huset hører en dejlig have - grunden er 789 m2.De gode rammer omkring beliggenheden på Lundkjærvej 10 giver dig en god base. Boligens planløsning på 163 m2 fordeler sig på 2 plan og selvom det nedenfor forsøges beskrevet, skal det opleves i virkeligheden. Stueplan er indrettet med: Entré med trappe til 1 sal, gæstetoilet, rummelig stue med pillebrændeovn - fra stuen er udgang til en lækker udestue. Udestuen er en ekstra forlængelse af stuen og kan specielt i sommerhalvåret bruges aktivt. Køkken, bryggers samt 2 disp. rum og en baggang ud til havesiden. På 1 sal finder du: Fordelingsgang, 3 værelser samt et badeværelse med bruser. Til huset medfølger en dejlig lukket og solrig have med plads til aktiviteter. I haven er flere indbydende solterrasser. Bagest i haven finder du et praktisk udhus med gode anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, fritidsinteresser og forskellige hobbys. Ejendommen er en solid base for familien, som søger et nemt og aktivt hverdagsliv i Nykøbing. Beliggenheden i Nykøbing by er i top for børnefamilien. Børnehaven Lundkjærvej ligger meget tæt på, hvilket gør hverdagen med aflevering og hentning nem. Folkeskoler, handelsskolen, gymnasiet, skov og strand finder du også tæt på. Dagligdagens indkøb findes indenfor 1 km og det samme gælder centrum med gågaden. Tager du turen til fods eller på cykel kan turen tilbagelægges via stien langs Klosterbugten. Kig forbi og mærk stemningen - vi er klar til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M