← Tilbage
Fasanvej 26, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Fasanvej 26

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

7.975 kr/m²

Ejerudgift 1.521 kr./md.

  • 200 m²
  • 1074 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1074 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den perfekte løsning - eller måske tæt på? Hvis I, ligesom mange andre familier, leder efter et sted, hvor der er plads nok til at I kan brede jer og have en nem hverdag - ja så kommer I altså ikke udenom huset på Fasanvej 26.Denne beliggenhed i et trygt nabokvarter er svært at slå - her er tæt til alting bl.a. pasning for de mindste, folkeskole, handelsskolen, gymnasiet, Arenaen med sport og fitness men også tæt på fjorden og centrum af byen. Huset har 200 m2 bolig fordelt på 2 plan. Bonusinfo: nuværende ejer har moderniseret hele stueplan! Der er nyt trægulv, nye troldtekt lofter med spots, nyt el og der er også lavet nyt vand / kloak i stueplan. Derfor ønsker I at sætte jeres eget præg, så kan 1. sal bringes i spil - hvor meget eller hvor lidt er helt op til Jer. Stueplan er indrettet således: entré, badeværelse med bruser, gang med trappe op til 1. sal. Soveværelse med tilhørende "walk-in-closet" - hvem drømmer ikke om sådan et rum! Her kan al familiens garderobe, kukkerter, ekstra sengetøj m.m. opbevares. Stort åbent køkken - alrum - stue med stort vinduesparti og terrassedør ud til haven. Rummet er husets centrale samlingspunkt og hér hvor alle kan være samlet på samme tid og lave noget forskelligt. Køkkenet er fra Vordingborg og ved køkkenbordet er der tænkt, en spiseplads med høje cafestole, ind i løsningen. På 1 sal finder du: Stor opholdsstue, badeværelse med brus samt 3 værelser. For enden af villaen er husets carport, hvor du via denne træder ind i boligen. I forlængelse af carporten er stort disponibelt rum, som man kan gå gennem og direkte om i haven. Grunden er i alt 1.074 m2 og på bagsiden af huset træder I fra stuen direkte ud på en skøn ugeneret træterrasse, der vender mod syd. I den ene side af terrassen er der en havestue, hvor man kan sidde i ly for vind og regn. Herude kan du skabe et hyggeligt udendørsmiljø næsten en ekstra stue om sommeren med loungemøbler og grill. Den resterende del af have er lidt kuperet primært med græs og nederst i haven finder du et udhus på 25 m2.Villaener er fyldt op til randen af boligglæde og som har en beliggenhed, der set med familiens øjne næsten ikke fås bedre. Skal dette være din base fremover? Bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren