Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Åbrinken 71

7700 Thisted

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.805 kr/m²

Ejerudgift 1.641 kr./md.

  • 169 m²
  • 954 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, blind stikvej i den populære bydel Tilsted finder du dette skønne og løbende renoverede hus, der henvender sig perfekt til børnefamilien, som ønsker trygge rammer og et stærkt lokalsamfund. Tilsted er kendt for sit gode naboskab og stærke sammenhold – her føler man sig hurtigt hjemme. Boligen byder på en sydvendt have, hvor solen kan nydes hele dagen, og hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige grillstunder på terrassen. Indenfor mødes du af en indbydende entré med flot teglstensgulv, som straks sætter stemningen for den varme og velholdte stil, der præger hele hjemmet. Det store køkken/alrum er boligens naturlige samlingspunkt – her står kvalitetsfulde Multiform-elementer flot og tidløst, og der er direkte udgang til terrassen, hvilket giver en skøn overgang mellem ude- og inde-liv. Boligen rummer i alt fire værelser, der giver masser af fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Den hyggelige stue har samme flotte, brune teglstensgulv og en charmerende pejs, som skaber en dejlig atmosfære i de kolde måneder. Badeværelset er indrettet med både hjørnekar, bruseniche og et flot arrangement – et lyst og velholdt rum med god komfort. Hertil kommer et praktisk bryggers med lyse elementer samt et gæstetoilet, der gør hverdagen ekstra bekvem. Alt i alt et særdeles indbydende hus, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor beliggenheden gør hverdagen nem og tryg for hele familien. Huset står med træ/alu vinduer fra 2017, nye tagrender fra 2020, Nilan-genvindingsanlæg fra 2020 og i generel ypperlig stand!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.641 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.