Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grandalsvej 22, Tilsted 7700 Thisted, billede 1 af 1

Grandalsvej 22

7700 Thisted

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

8.494 kr/m²

Ejerudgift 1.450 kr./md.

  • 176 m²
  • 781 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grandalsvej 22 i Tilsted får du en velindrettet villa på en kuperet grund der er hyggeligt anlagt. Boligen rummer i alt 5 værelser fordelt på to etager og er derfor oplagt til børnefamilien eller det pladskrævende par. Du bor på en stille vej i et populært kvarter tæt på Tilsted og Thisteds hverdagstilbud, hvilket giver en rar og tryg ramme om familielivet. Stueplan samler boligens opholdsmiljøer med køkkenalrum og stue i åben forbindelse, så madlavning og samvær glider naturligt sammen. Der er gode muligheder for at indrette flere opholdszoner, og et værelse samt badeværelse bidrager til en fleksibel hverdag. Fra stuen har du direkte udgang til en nordvendt terrasse, der ligger hævet over haven og giver et fint kig ned over grunden og mod fjorden. Herfra forbinder en trappe terrassen med haven, så du let kan bevæge dig mellem udearealerne. Stueplan rummer også adgang til den integrerede garage, som gør det praktisk at håndtere hverdagens logistik. På førstesalen er fire værelser samlet omkring en gang, hvilket skaber en god soveafdeling med plads til både børn, forældre og eventuelt hjemmekontor. Et badeværelse ligger centralt, så morgenrutinerne bliver enkle. Fra et af rummene er der udgang til en sydøstvendt altan, hvor du kan nyde morgensolen og udsigten over kvarteret og fjorden mellem træer og tage. I kælderen får du et disponibelt rum på 10 m² til opbevaring eller hobby. Grunden på 781 m² breder sig som et grønt frirum bag huset med græsarealer, beplantning og lægivende hække, der indrammer haven og skaber en behagelig atmosfære til leg, udeliv og afslapning. Tilsted ligger ved Thisted mellem Limfjorden og de omkringliggende naturområder, og fra adressen har du kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner samt stisystemer og grønne arealer. Thisted centrum byder på caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud, og der er nem adgang til motorvej, hvis du pendler til resten af landsdelen. Her får du en villa, der kombinerer en gennemtænkt indretning med gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens gøremål og naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.