Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Åbrinken 25 7700 Thisted, billede 1 af 1

Åbrinken 25

7700 Thisted

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

10.568 kr/m²

Ejerudgift 1.289 kr./md.

  • 132 m²
  • 785 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
785 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åbrinken 25 i Thisted får du en klassisk villa fra 1967, hvor hus og omgivelser opleves som en harmonisk helhed i en yderst velhold stand med blandt andet nyere tag samt vinduer. Du bor i et etableret villakvarter med korte afstande til indkøb, fritidsfaciliteter, kulturtilbud og grønne arealer, og byen samt Limfjorden ligger ligeledes inden for kort afstand. Indenfor bliver du mødt af en entré med praktisk adgang til bryggers og et disponibelt viktualierum tæt ved køkkenet, som gør det enkelt at organisere opbevaringen. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til spisebord, klinkegulv og gulvvarme, og i delvis åben forbindelse ligger vinkelstuen som boligens største opholdsrum og med udgang til den sydvendte terrasse og have. Planløsningen samler soveafdelingen i en separat del af huset, hvor tre værelser ligger samlet og er lette at indrette til både børn, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset er placeret praktisk i nærheden af værelserne og fremstår regulært med separat bruseniche, gulvvarme og god bordplads ved håndvasken, så morgenrutinerne fungerer smidigt. Udearealerne er velanlagte med grønne plæner og blomsterbede, der indrammer huset og skaber en behagelig stemning omkring hjemmet. Fra stuen har du direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen fra eftermiddag til aften og opleve et naturligt samspil mellem inde og ude. Foruden græsplæne, blomsterbede og en stor flisebelagt terrasse, finder man ligeledes et hyggeligt havehus samt et praktisk udhus til de fornødne haveredskaber. Til huset hører desuden en garage, som giver bekvem adgang til bilen og ekstra plads til opbevaring. Samlet får du en villa med gennemtænkt indretning, velholdt bolig, indbydende udearealer og en beliggenhed, der giver solide rammer om hverdagen – med gode muligheder for både praktisk liv og stunder med samvær og nærvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.