Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Åbrinken 21 7700 Thisted, billede 1 af 1

Åbrinken 21

7700 Thisted

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

9.317 kr/m²

Ejerudgift 1.522 kr./md.

  • 139 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åbrinken 21 i Thisted får du en klassisk villa fra 1966, der fremstår solid, velholdt og indbydende. Huset ligger i et roligt, etableret villakvarter, hvor hverdagen hurtigt vil føles naturlig, og hvor du har en bolig med funktionel indretning, gode udearealer og fine muligheder for at præge stil og udtryk. Boligen rummer 139 m² i stueplan og 30 m² i kælderen. Planløsningen samler opholdsrum og værelser praktisk omkring en gang, så hjemmet opleves overskueligt og velfungerende. Køkkenet har spiseplads ved vinduet og er indrettet med gode arbejdsflader, der gør det let at kombinere madlavning og hverdagsmåltider. Stuen er rummelig og giver gode muligheder for at indrette både sofaafsnit og spiseplads som naturligt samlingspunkt. De tre værelser ligger samlet og fungerer som en rolig soveafdeling tæt på badeværelset, der er indrettet med lyse fliser, bruseniche og skabselementer langs den ene væg. Fra gangarealet fører trappen ned til kælderen på 30 m², hvor et bryggers med plads til vaskefaciliteter og et disponibelt rum giver ekstra muligheder for opbevaring og hverdagens gøremål. Fra stuen træder du ud i en udestue på havesiden, som fungerer som et lyst opholdsmellemrum mellem inde og ude. Her kan du forlænge sæsonen og nyde omgivelserne i læ og tørvejr. Fra udestuen er der adgang til en sydvendt terrasse, der giver gode betingelser for udelivet med sol det meste af dagen. Den omkringliggende have byder på græsplæne, buske og træer, så du får grønne omgivelser og små kroge til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden en garage med tilhørende redskabsrum, der gør det let at organisere haveredskaber, cykler og udstyr. Du bor her i et trygt villakvarter i Thisted med korte afstande til indkøb, fritidsaktiviteter, caféer, kulturtilbud og bymidte. Fjord, skov og stisystemer ligger inden for overskuelig afstand og indbyder til gå- og løbeture, og der er nem adgang til offentlig transport og overordnede veje. Alt i alt får du en velholdt villa med klar planløsning, anvendelig kælder, udestue, sydvendt terrasse og grønne omgivelser – kombineret med en beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.522 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.