Engtoften 1A

7700 Thisted

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.104 kr/m²

Ejerudgift 1.807 kr./md.

163 m²
757 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 590 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1956
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 99 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 757 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig bolig i Tilsted. Lige ved indkøbsmuligheder (Spar og Rema1000) og kun et par hundrede meter fra Limfjorden ved Roklubben, hvor der er skabt et fantastisk miljø med bl.a. badebro, mulighed for at isætte kajak osv. Boligens 163 kvm fordeler sig med 99 kvm i høj stueplan og de resterende i underetagen. I underetagen er der bl.a. 3 værelser/disponible rum - alle med gulvvarme, bryggers, nydeligt badeværelse med gulvvarme og direkte adgang til garage og værksted. I stueplan findes et stort badeværelse med gulvvarme, kontor / soveværelse, køkken-alrum og opholdsstue. Fra alrummet er der udgang til skøn overdækket terrasse-miljø. En lille del af huset er bygget ovenpå en gammel "bunker" som af sælger benyttes som garage. Der er gulvvarme i det meste af underetagen/kælderen, ligesom der er installeret både Duka-ventil og højtvandslukke. Nem og overskuelig have og stort flisebelagt areal. Kontakt Nybolig Thisted og hør nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tilsted; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tingstrup; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.