Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Østermøllevej 29

7700 Thisted

Fra EDC

895.000 kr.

8.950 kr/m²

Ejerudgift 1.634 kr./md.

  • 100 m²
  • 711 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 941.906–1.605.545 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med fjordudsigt og attraktiv beliggenhed i Thisted Østby På en rolig adresse i Thisted Østby finder du denne hyggelige villa smukt beliggende med udsigt over Limfjorden fra både stuen og den sydvendte terrasse. Her bor du få minutters gang fra dagligvareindkøb, badebro ved fjorden og Thisteds hyggelige gågade – en beliggenhed, der kombinerer hverdagens bekvemmeligheder med naturoplevelser lige uden for døren. Boligen rummer et funktionelt køkken med Hanstholm elementer og spiseplads, to sammenhængende stuer med et dejligt lysindfald og direkte udgang til den sydvendte terrasse og den ugenerede og aflukkede have. Her kan udsigten til Limfjorden nydes året rundt. Derudover byder huset på et soveværelse, et ekstra værelse, et badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers med klinkegulv. Alle øvrige rum har massive trægulve. De fleste vinduer er udskiftet til træ/alu-vinduer fra Ideal Combi i 2010 og 2016/2017, og boligen opvarmes med fjernvarme. Grunden er på 711 m² og rummer desuden redskabsskur og en mindre garage. Boligen er et oplagt valg for den lille familie, parret eller seniorerne, der ønsker et overskueligt hus med egen have og parkering – eller for investoren, som søger en ejendom med gode udlejningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.