Indbydende familievilla på lukket vej i Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Grabows Vej 24

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

12.627 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

  • 158 m²
  • 1126 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1126 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grabows Vej 24 – en skøn og velholdt etplansvilla med en ugeneret beliggenhed for enden af en lukket vej i Brovst. Her bor du i rolige omgivelser med nyanlagte naturområder i parcelkvarteret og kort gåafstand til både skole, indkøb og idrætsfaciliteter via stisystemer. Samtidig er Bratskov lige i nærheden, og inden for blot 10 minutters kørsel når du Tranum og den skønne vestkyst ved Tranum Strand. Boligen er en ideel familievilla på 158 kvadratmeter, opført i 1999 som en fuldmuret villa. Huset fremstår velholdt og opdateret med blandt andet nye massive døre fra 2025 samt flere moderne installationer som genvexanlæg, solceller og centralstøvsuger, der tilsammen bidrager til en komfortabel og energieffektiv hverdag. Du træder ind i en praktisk entré, som giver adgang til det skønne køkkenalrum. Køkkenet er et moderne Vordingborg køkken fra 2019 med hvide, grebsfrie fronter, der giver et enkelt og tidløst udtryk. I forbindelse med opdateringen af køkkenet er der samtidig etableret et moderne troldtektloft og lagt flotte italienske klinker på gulvet, som fuldender det stilrene udtryk. Opholdsstuen er hyggelig og indbydende med en karnap, der sikrer et dejligt lysindfald. Både køkkenalrum og stue har direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Boligen rummer hele fem gode værelser, hvilket gør den oplagt til den pladskrævende familie. Det ene værelse har eget badeværelse, og derudover er der endnu et badeværelse i samme stil med fine detaljer. Bryggerset er praktisk indrettet med god opbevaringsplads. Udenfor venter en dejlig privat have, hvor du får gode rammer for både leg, afslapning og udeliv. Den flotte træterrasse breder sig rundt om huset og byder på flere hyggelige kroge med både solrige arealer og et overdækket område. Til boligen hører desuden en muret garage samt et skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Her får du en velindrettet familievilla med masser af plads, gode løsninger og en attraktiv beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst