Velholdt villa med skøn have, orangeri og central beliggenhed i hjertet af Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Egevej 1

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

2.195.000 kr.

9.712 kr/m²

Ejerudgift 1.419 kr./md.

  • 226 m²
  • 1264 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 475 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1264 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Brovst venter en velholdt villa, hvor komfort og kvalitet forenes i en attraktiv og central beliggenhed. Her på Egevej 1 får I et hjem med sortglaserede teglsten og solcelleanlæg, der tilsammen udstråler klassisk stil og moderne bekvemmelighed. Fra det øjeblik man ankommer, fornemmer man den indbydende atmosfære, hvor den pæne facade og den isolerede garage tilbyder optimale forhold – uanset om det gælder bilen, hobbyprojekter eller opbevaring. Dette understreger boligens fokus på funktionalitet og kvalitet. Indenfor åbnes villaen op af et rummeligt køkken-alrum, hvor store vinduespartier og ovenlysvinduer lader dagens lys strømme ind og skaber en dejlig stemning. Her bliver madlavning og samvær forenet i et åbent miljø, hvor alle har mulighed for at være sammen, hvad enten det gælder hverdagslivet ved køkkenøen, fælles måltider eller de mange daglige gøremål. Køkken-alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt, både når hverdagen kører og til særlige anledninger. Villaen byder desuden på en stor spisestue, der flyder elegant over i en rummelig stue med plads til sofagruppe og hyggelige sammenkomster. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en sydvendt, overdækket terrasse, som inviterer til udeliv året rundt – hvad enten I ønsker at nyde solen eller sidde i ly på regnvejrsdage. Her venter mange gode stunder og flotte kig til haven, hvor måltider og afslapning får optimale rammer. I haven finder I et skønt orangeri med muret facade og varmepumpe. Orangeriet er ideelt til at forlænge havesæsonen, dyrke planter eller finde ro i hjemlige omgivelser. Haven er anlagt med grønne bede og buske, hvilket skaber privatliv og mulighed for både leg, afslapning og haveliv. Værelsesafdelingen rummer tre indbydende værelser med tidløs indretning, der nemt tilpasses forskellige behov, uanset om det er børn, hjemmekontor eller gæster. To nyere badeværelser samt gæstetoilet sikrer komfort for familielivet og ved besøg. Kælderen har gulvvarme og et behageligt indeklima, hvilket gør den yderst anvendelig til mange formål. Placeringen i Brovst gør hverdagen let og overskuelig med kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, offentlig transport, skole, institutioner og idrætsfaciliteter – alt sammen i gåafstand. Byens grønne områder og stisystemer inviterer til ture i det fri, mens et aktivt foreningsliv tilbyder mange muligheder for aktiviteter. Der er desuden let adgang til hovedvejene mod Aalborg og omegn. Her får I et hjem, hvor klassisk udtryk og moderne komfort går hånd i hånd, og hvor rammerne er skabt for nærvær, ro og glæde – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.419 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst