Syrenvej 7, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Syrenvej 7

9460 Brovst

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

9.799 kr/m²

Ejerudgift 1.631 kr./md.

  • 224 m²
  • 1034 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1034 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udvendigt Denne rummelige villa på 224 m² præsenterer sig som en moderne bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Ejendommen fra 1972, og har fået en stor renovering i 2019. Her blev der alt fra fjernvarme- og vandstik, køkken, badeværelse, gulve, lofter mv. udskiftet, så boligen fremstår lige klar til indflytning. Med hele 6 værelser og 2 stuer, er der plads til hele familien. Derudover er vinduerne skiftet til træ/alu, taget malet i 2025 og så er der spots i hele underetagen. Udenfor venter en grund på 1034 m², hvor der er anlagt en stor flisebelagt indkørsel for mindst muligt vedligeholdelse. Dertil kommer en terrasse mod syd, som giver adgang til haven samt en hyggeligt drivhus. Til ejendommen hører en carport samt en god garage, som er indrettet med værksted og bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. 1. salen i garagen er indrettet som et isoleret disponibelt rum, hvor kun fantasien sætter grænser. Invendigt Indvendigt folder boligen sig ud med et stort, åbent køkken-alrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er med Quooker, og er udført i et tidssvarende design med en stor køkkenø. I forlængelse af køkken/alrumment er stuen, så familien kan være samlet. Dertil kommer 2 fine værelser, flot badeværelse og et stort og praktisk bryggers.1. er indrettet med en stor stue, soveværelse med fransk altan (mulighed for 2 værelser), 3 gode værelse samt et badeværelse med bruseniche og badekar. Beliggenhed Boligen er beliggende på en stillevillavej, som placerer familien tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Skolen ligger i en afstand af blot 800 meter, hvilket giver børnene en kort og sikker vej til læring. Dertil kommer flere indkøbsmuligheder, forretningsgaden, offentlige transportsforbindelser, idrætsanlæg med sportshal og skaterbane indenfor gå-afstand. Ring for en fremvisning af denne skønne bolig på 9696 1120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst