Karolinelund 2, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Karolinelund 2

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.819 kr/m²

Ejerudgift 1.490 kr./md.

  • 193 m²
  • 1478 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 590 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1478 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen, der er fuldmuret og opført i 2001, er bygget med kvalitetsmaterialer og en solid håndværksmæssig finish. Huset er udstyret med moderne faciliteter som solceller, genvex-anlæg, gulvvarme i hele stueetagen og er separat kloakeret. Det er opført i rødbrune teglsten, sorte betontagsten og med mahogni-vinduer. Med energimærke A2015, er boligen top isoleret har en lav varmeudgift. Villaen rummer i alt 193 m² veldisponeret bolig og inkluderer to carporte, flere praktiske skure samt flere hyggelige terrasser og en altan med skøn udsigt fra første sal. Boligen har gulvvarme i hele stueetagen, og er indrettet med entre, stort badeværelse, skøn stue/spisestue med trægulv og udgang til skøn sydvendt terrasse og trappe til 1. sal. Dejligt stort køkken med plads til spisebord, bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stort soveværelse med indbyggede skabe samt et værelse/kontor. 1. sal er indrettet med stor stue og altan med en fantastisk udsigt. Derudover er der soveværelse med walk-in, 2 værelser og et ekstra badeværelse. Denne moderne villa ligger for enden af en fredelig, blind villavej og tilbyder en fantastisk udsigt fra første sal. Ejendommen er placeret på en 1.478 m² stor grund med kort afstand til skole, børnehave og gode offentlige transportforbindelser. I Brovst by finder du et aktivt handelsliv med et bredt udvalg af specialforretninger, dagligvarebutikker samt et sport- og kulturcenter. Aalborg nås på kun ca. 35 minutter i bil. Ring for en fremvisning af denne skønne bolig på 9696 1120

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst