Ole Langes Vej 8, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Ole Langes Vej 8

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

9.327 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 171 m²
  • 1007 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I børnevenligt villakvarter i Brovst udbydes denne skønne og velholdte villa. Villaen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Indretning Renoveret flot bryggers med god arbejds- og opbevaringsplads. Flot lyst køkken fra 2009 med spiseplads. Her får I masser af skuffer og bordplads. Fordelingsgang, entre, oprindeligt gæstetoilet, 3 gode børneværelser og soveværelse med stor skabsvæg. De 3 børneværelser har fælles walk-in forenden af fordelingsgangen. Flot badeværelse fra 2021 med gulvvarme og stor bruseniche. Dejlig stor vinkelstue med pilleovn - herfra er der udgang til fantastisk udestue på 26m2 i boligstandard. Her har sælger monteret luft/luft varmepumpe til både opvarmning og nedkøling. Udestuen har delvis loft til kip, store vinduespartier og døre til haven. Et virkelig skønt areal som sammen med boligen giver hele 197m2 at boltre sig på! Udvendigt Villaen er opført i teglsten, eternittag og hovedparten af vinduer og døre er udskiftet. God garage med særdeles godt udhus/værksted. Dejlig lukket have med delvis kuperet grund. Gode flisebelagte terrasser og indkørsel. Beliggenhed Villaen er beliggende i dejlig roligt kvarter med kort afstand til indkøb, idrætsfaciliteter, skole og offentlig transport. Derudover er der i naboområdet etableret skovareal med gode stier til gå- og løbe ture. Brovst er en dejlig by for børnefamilier. Her får man meget bolig for pengene, og har man arbejdsplads i Aalborg er der kun 30 min kørsel. 10 min i bil - så er I ved området ved Fosdalen og Lien bakker med den skønneste natur OG få minutter herfra finde en af Danmarks bedste sandstrande...Skal Ole Langes Vej 8 danne rammen om jeres næste hjem? Kontakt os på tlf. 9696 1120 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst