Smuk og velholdt landejendom med 2,3 hektar jord og skov i naturskønne omgivelser nær Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Nr Skovsgaard 88

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

1.795.000 kr.

8.467 kr/m²

Ejerudgift 2.173 kr./md.

  • 212 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 528 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser tæt på Brovst finder man denne imponerende landejendom med 2,3 hektar jord med skov. Ejendommen udmærker sig som både flot og velholdt, hvilket ses tydeligt i såvel stuehuset som de praktiske udbygninger. Beliggenheden er ideal med en kombination af landlig ro og kort køreafstand til daglige fornødenheder. Stuehuset på 212 m² fordeler sig over to plan og rummer plads til hele familien. Der er hele fem værelser, som tilbyder mulighed for at skabe et hjem, der tilpasses ens behov. Hertil kommer det store opholdsrum, som danner ramme om køkken og en rummelig stue. Dette område fremstår særligt indbydende takket være de store vinduespartier og kombinationen af et nyere køkken og velvalgte materialer, der sikrer et tidløst og funktionelt udtryk. Med sine to badeværelser er boligen perfekt til den moderne hverdag og giver suveræn komfort. Udendørs byder ejendommen på en sydvendt altan og en østvendt terrasse, som inviterer naturen helt tæt på. De udendørs opholdsområder løfter boligen yderligere ved at skabe rum for afslapning og hyggelige stunder i solen eller skyggen. Skoven på grunden er en ekstra gave til naturelskeren, der værdsætter at have privat adgang til grønt område, hvor både ro og dyreliv trives. De nyere tage på såvel stuehuset som udbygningerne er udført i eternit uden asbest, hvilket både højner sikkerhed og udtryk. Den miljøvenlige løsning med opvarmning via jordvarme sikrer en bemærkelsesværdig lav varmeudgift. Boligens energimærke i kategorien A2010 understreger den økonomiske og miljøbevidste profil, som denne ejendom repræsenterer. Grundens størrelse og udformning betyder, at den kan bruges til mange formål. Udbygningerne giver yderligere anvendelsesmuligheder, alt efter behov og ønsker. Uanset om man drømmer om dyrehold, værksteder eller blot ekstra opbevaringsplads, åbner denne ejendom op for en lang række muligheder. Med sin charmerende fremtoning, velvalgte løsninger og fantastiske beliggenhed er dette en ejendom, der henvender sig til dem, der ønsker at kombinere moderne komfort med nærhed til naturen. Samtidig gør den korte afstand til Brovst den yderst praktisk for den travle hverdag. Det er kort sagt en bolig, der forener funktionalitet og æstetik med sund økonomi og naturskøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst