Totalrenoveret familievilla med stor have i Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Ole Langes Vej 46

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

11.531 kr/m²

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 147 m²
  • 1113 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1113 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ole Langes Vej 46, hvor du får en gennemført og indflytningsklar bolig i et roligt villakvarter med en tryg og etableret atmosfære. Her bor du tæt på hverdagens nødvendigheder, skole og daginstitutioner, samtidig med at du har kort vej til både natur, fritidsliv og byens lokale handelsliv. Brovst er kendt for sit aktive foreningsliv, sine grønne omgivelser og den gode balance mellem by og natur, og området omkring adressen henvender sig særligt til dig, der ønsker en stabil ramme om familielivet. Boligen rummer 147 m² og er totalrenoveret med gulvvarme overalt og genvex-anlæg, så du får en moderne og behagelig komfort i hele hjemmet. Tag, vinduer samt vand-, varme- og elinstallationer er udskiftet, hvilket giver et solidt og opdateret udgangspunkt. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, og de lyse rum, de flotte materialevalg og de mange vinduespartier skaber et indbydende helhedsindtryk. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, og som samtidig giver plads til både familieliv og gæster. Du bydes velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøjet og adgang til et moderne og indbydende badeværelse. Herfra åbner hjemmet sig op mod det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét rum. Køkkenet fremstår stilrent med hvide skabe, mørk bordplade og en stor køkkenø, der samler familien om madlavning og samvær. De store vinduespartier giver et generøst lysindfald og en fin kontakt til udearealerne. Her er der god plads til både spisebord og sofaområde, mens du samtidig har direkte udgang til en sydvendt træterrasse, der forlænger opholdsrummet på varme dage og indbyder til afslapning i solen. Boligen rummer i alt fire gode værelser, der let kan indrettes som både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det ene værelse er oplagt som forældresoveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel afdeling i hjemmet. Den rummelige have er velholdt og giver god plads til leg og udeliv. Her kan du nyde den solrige terrasse med udsigt til haven, som skaber et oplagt samlingspunkt til både afslapning og måltider under åben himmel. Dertil kommer en stor, flisebelagt indkørsel samt en carport på 32 m², som giver ekstra plads til parkering og opbevaring. Ole Langes Vej 46 er en totalrenoveret og velindrettet bolig med skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens behov. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv de skønne rammer, som denne indflytningsklare familievilla tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst