Faldborggade 8

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

8.646 kr/m²

Ejerudgift 1.313 kr./md.

144 m²
630 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 630 m²

Boligen har

Bryggers
Kælder
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige i hjertet af Brovst by udbydes denne charmerende og totalt moderniseret villa. Renoveringen og moderniseringen er sket løbende gennem de senere år. Indretning Entre med flot original trappe til både kælder og 1.sal, lille gæstetoilet, lækkert køkkenalrum og stue i forbindelse med hinanden. Herfra udgang til ny skøn hævet træterrasse.1.salen er indrettet med 2 børneværelser, soveværelse med walk-in og 2 depotrum. Flot badeværelse med bruseniche. I får en virkelig skøn og tør kælder på 87m2. Stort bryggers med adgang til haven. Viktualierum og 4 disponible rum. Kælderen er i boligstandard og nogle særdeles anvendelige kvadratmeter. Udvendig Flot hvid facade. Tag i røde betontagsten og nyere vinduer og døre. Carport med redskabsrum. Dejlig overkommelig grund på 630m2 med meget nem have. Beliggenhed Villaen er beliggende med få minutters gang til byens faciliteter - uanset om det er indkøb, skole, offentlig transport og idrætsfaciliteter. En perfekt bolig til førstegangskøberen som ønsker en flot indflytningsklar villa. Kontakt os for aftale omkring en fremvisning på tlf. 9696 1120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brovst Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.