Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitekttegnet villa med skønt lysindfald og naturen som nærmeste nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Gråklit 18

9990 Skagen

Fra Home.dk

6.295.000 kr.

40.353 kr/m²

  • 156 m²
  • 715 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gråklit 18 får I en arkitekttegnet grundmuret villa med en skøn beliggenhed ved det åbne klitlandskab. Her er naturen en del af udsigten, og gennem dagen bevæger solen sig rundt om huset og sender lyset ind fra flere sider. Den lokale arkitekt Alfred Hansen har tegnet boligen, som med sine hvide facader, røde tegltag og fine vinkler falder smukt ind i omgivelserne. De mange vinduespartier giver et flot lysindfald, og sælger fremhæver netop, at man kan følge solen rundt om huset dagen igennem. Allerede ved ankomsten fornemmer I husets særlige karakter. Bygningerne og den hvidpudsede mur omslutter gårdhaven, hvor beplantning og små opholdspladser giver lyst til at sætte sig. Her kan I finde en plads i solen, samle vennerne til frokost eller nyde en stille stund med udsigt over den smukke natur. Et af sælgernes absolutte favoritsteder er den østvendte terrasse, hvor I kan nyde morgenmaden i morgensolen. De velanlagte terrasser gør, at I, fra morgen til aften, altid har mulighed for at følge solen. Indenfor er det især lyset og de gode opholdsrum, der gør indtryk. De lyse lofter følger tagets hældning, og vinduerne giver fine kig til omgivelserne. Stuen har plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling, mens den nedsænkede opholdskrog med vinduer på flere sider er et dejligt sted til ro og afslapning. Køkkenet ligger separat med god arbejdsplads og plads til et spisebord. Herfra åbner dobbeltdørene direkte mod gårdhaven, så det er nemt at tage måltiderne med udenfor og lade dørene stå åbne på de lune dage. De 156 m² er indrettet med tre værelser fordelt på to soveafdelinger, som hver har et badeværelse. Det giver en god fordeling, hvad enten I er en familie med børn eller ønsker en separat afdeling til gæster. Det velisolerede udhus giver desuden ekstra plads til eksempelvis opbevaring, kontor, gæsteværelse eller en selvstændig afdeling. I sælgers ejertid er taget udskiftet kort efter overtagelsen, ligesom flere døre og vinduer er skiftet. Opvarmningen er desuden ændret fra elvarme til vandbåren varme. Huset er desuden velisoleret og nymalet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.565 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.