Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Kirkesti 27

9990 Skagen

Fra EDC

6.495.000 kr.

41.108 kr/m²

Ejerudgift 4.418 kr./md.

  • 158 m²
  • 541 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
541 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Kirkesti 27, Damstederne i Skagen er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af klassisk skagensarkitektur og moderne komfort. Med et boligareal på 158 m² fordelt på én etage og fire rummelige værelser, er denne bolig ideel for både familier og dem, der ønsker at opleve Skagens særlige atmosfære i en stilfuld og komfortabel ramme. Ejendommen er beliggende på en grund på 541 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser og den friske havluft. Villaen er opført med respekt for den traditionelle byggestil, der kendetegner Skagen, med detaljer, der harmonerer smukt med områdets karakteristiske æstetik. Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Det åbne køkken er i forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver en følelse af rummelighed, mens der fra stuen er direkte adgang til en dejlig terrasse, der indbyder til hyggelige stunder i solen. Beliggenheden på Gl. Kirkesti er en af Skagens mest eftertragtede, med kort afstand til både byens pulserende liv og de rolige, naturskønne omgivelser. Her bor I i et fredeligt villakvarter, der ligger i udkanten af byområdet, tæt på Skagens vidunderlige, kuperede naturlandskab. Området byder på smukke skovområder, hvide sanddyner og imponerende klitbakker, der skaber en idyllisk ramme om hverdagen. Skagen er kendt for sin unikke kombination af nordjysk natur, kunsthistorie og et levende byliv, der især om sommeren tiltrækker mange besøgende. Byens ikoniske, smalle gader, gamle fiskerhuse og charmerende havneområde er med til at skabe den særlige atmosfære, som Skagen er så berømt for. Med Gl. Kirkesti 27 får I mulighed for at blive en del af dette unikke miljø og nyde en tilværelse i en by, der er spækket med historie og charme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen