← Tilbage
LARS KRUSES HUS I HISTORISKE ØSTERBY I SKAGEN, billede 1 af 3
1 / 3

Lars Kruses Vej 9A

9990 Skagen

Fra Home.dk

7.900.000 kr.

66.949 kr/m²

  • 118 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1851

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi starter fortællingen om denne smukke ejendom med husets oprindelige bygherre, Lars Kruse. Den senere så berømte redningsmand efter hvem vejen også er navngivet. Ejendommen er noget ganske særligt. Ikke alene på grund af sin alder og historie, der knytter sig til mennesker og begivenheder, som var med til at forme Skagen i det 19. århundrede, men også fordi huset gennem årene er blevet renoveret og ombygget med en usædvanlig respekt for det oprindelige udtryk. De større renoveringer af hovedhuset fandt sted for mere end 30 år siden, men takket være en dygtig arkitekt og en fremsynet bygherre fremstår løsningerne stadig både tidløse og velovervejede. Her har man bevidst undgået tidens skiftende trends og i stedet valgt materialer og løsninger, der både fungerer i hverdagen og klæder husets historie. Det hyggelige anneks blev totalrenovereret i år 2000 i samme respektfulde stil, som den øvrige ejendom. Det ses blandt andet i den diskrete loftsbelysning, som allerede dengang blev integreret i boligen på en måde, der minder om nutidens spots. Også køkken, badeværelser og garderobeskabe er udført i et enkelt og klassisk formsprog med malede fronter frem for de mere tidstypiske løsninger, der prægede perioden. Materialevalget fortæller også noget om den omtanke og kvalitet, der gennem tiden har præget ejendommen. Her finder man blandt andet teglsten fra Sindal Teglværk, Ølandsfliser, Höganäs klinker og grønlandsk granit – materialer, som hver især bidrager til husets særlige karakterDet, der for alvor kendetegner huset, er balancen mellem respekten for det oprindelige og ønsket om at skabe en indbydende bolig, der fungerer godt i dag. De originale gulve og døre er bevaret, hvor det har været muligt, og sammen med de sprossede vinduer er de med til at give huset den autentiske stemning, som passer så naturligt til Skagen. Indretningen er præget af enkelhed og tidløshed, og fra de lyse stuer til det velindrettede køkken mærker man, at der er tænkt over både helheden og de små detaljer. Gennem de sprossede vinduer strømmer det særlige Skagen-lys ind og understreger husets varme og atmosfære. På husets sydside ligger en dejlig have, som indbyder til rolige stunder i solen, lange sommerdage og hyggelige sammenkomster. Her bidrager ikke mindst det charmerende, gamle udhus til den særlige stemning og giver haven endnu mere karakter. En ejendom der skal opleves og hvor historien skal give indtryk. Hør mere herom hos home Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 395.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.320.000 kr.
Banklån
1.185.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.358 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen