Samlingspunktet for hele familien - med 16 sovepladser, billede 1 af 3
1 / 3

Drachmannsvej 1

9990 Skagen

Fra Home.dk

7.900.000 kr.

32.245 kr/m²

  • 245 m²
  • 653 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drachmannsvej 1 er en ejendom med sjæl, historie og en ganske særlig placering i Skagens eftertragtede Vesterby. Her er man tæt på stranden ved Damstederne, Skagens stemningsfulde by- og havneliv samt den fredede natur, der strækker sig ud mod Den Tilsandede Kirke. Ejendommen har tidligere dannet ramme om købmand Svend Knudsen, som drev købmandsbutik på adressen. Den gamle butik er i dag omdannet til en selvstændig lejlighed, hvor det historiske afsæt kan ses af det originale 'kaffeskilt', som hænger på facaden ud mod vejen. For få år siden gennemgik hele ejendommen en gennemgribende renovering. Her blev bl.a. kælderen delvist fritlagt og inddraget til beboelse, udearealerne blev omlagt, og det ydre fik et tydeligt og smukt præg af den klassiske skagensstil med gule facader, rødt tegltag, murede gesimser og et samlet udtryk, der passer naturligt ind i området. Med kælderens areal på 90m2 er der reelt set beboelse på 335m2 plus et lille "anneks" i udhuset. Indenfor fremstår boligen lys, rolig og indbydende. De hvidmalede vægge, fine plankegulve og store vinduespartier skaber et let og behageligt udtryk, mens detaljer som trappeforløb, synlige bjælker og rummenes forskellighed tilfører karakter. Køkkenet er holdt i et enkelt og tidløst design, og opholdsrummene har en god forbindelse mellem spisestue, stue og husets øvrige plan. På førstesalen fortsætter den lyse atmosfære med charmerende værelser under skrå vægge, kig til de røde tegltage og gode muligheder for både soveværelser, gæsteværelser og hjemmearbejdsplads. Her er en særlig ro, som passer godt til husets placering mellem by, strand og natur. Den selvstændige lejlighed i den tidligere købmandsbutik giver ejendommen en ekstra dimension. Den kan danne ramme om gæster, familie eller en mere fleksibel anvendelse – og den lukkede gård skaber et privat uderum med plads til sommerdage, morgenkaffe og aftener i læ. For ikke at glemme forhaven, der indbyder til boldspil og leg på plænen. Drachmannsvej 1 er kort sagt en sjælden mulighed for at overtage en smuk og gennemrenoveret ejendom med historie og karakter. Her får man både fortællingen, stemningen og rammerne til et liv tæt på noget af det bedste, Vesterby har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 395.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.320.000 kr.
Banklån
1.185.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.358 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen