OPFØRT AF HOTELEJER HR. OG FRU CLAUSEN, billede 1 af 3
1 / 3

Gæstgiverstien 9

9990 Skagen

Fra Home.dk

6.900.000 kr.

41.566 kr/m²

  • 166 m²
  • 626 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
626 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gæstgiverstien 9 gemmer der sig en ganske særlig ejendom. Tilbagetrukket fra byens liv og næsten skjult bag den smukt anlagte have ligger denne karakterfulde villa i en fredfyldt oase – og alligevel befinder man sig i hjertet af Skagen. Ejendommen blev opført i 1946 af hotelejer hr. og fru Clausen som deres private bolig ved siden af Clausens Hotel. Også adressen fortæller en del af Skagens historie. Gæstgiverstien har sit navn efter byens to markante gæstgiverier, Clausens Hotel og Brøndums Hotel, som stien oprindeligt skabte forbindelse imellem. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tale om en bolig ud over det sædvanlige. Den præsentable hall og de smukke stuer en-suite vidner om en villa, der blev opført med både format og sans for detaljen. Huset rummer en række stemningsfulde opholdsrum med god plads til såvel hverdagslivet som de større sammenkomster. Hertil kommer et køkken med en charmerende glaskarnap mod nordvest samt i bagbygningen et badeværelse, et praktisk bryggers samt en lille kælder, oplagt som vinkælder. Fra den smukke hall fører trappen til førstesalen, hvor der findes fire værelser og endnu et badeværelse. To af værelserne har direkte udgang til en sydvendt altan, hvor solen og udsigten over den grønne have og de røde tegltage kan nydes i fredelige omgivelser. I forbindelse med garagen blev der i 1997 opført en tilbygning, som tidligere har været anvendt som behandlerrum. Her er i dag indrettet et mindre anneks med eget badeværelse, hvilket giver gode muligheder for gæsteafdeling, hjemmekontor, atelier eller andre formål. Udelivet har særdeles gode betingelser på ejendommen. Den velanlagte have danner en grøn og ugeneret ramme omkring huset, og de gode terrassearealer giver mulighed for at finde både sol, skygge og læ dagen igennem. Her hersker en sjælden ro, som står i smuk kontrast til den helt centrale placering. Til ejendommen hører desuden en selvstændig matrikel på 111 m² med adgang fra Kroghsvej. Arealet anvendes som ekstra parkeringsplads med plads til tre biler. Sammen med garagen er der således usædvanligt gode parkeringsforhold for både beboere og gæster. Gæstgiverstien 9 er en ejendom med historie, atmosfære og en beliggenhed, som kun de færreste kender til. Her får man en markant og indholdsrig villa, en fredfyldt have og en helt særlig adresse – diskret placeret midt i Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 345.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.520.000 kr.
Banklån
1.035.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.502 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen