Kappelborgvej 5, Midtbyen, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Kappelborgvej 5

9990 Skagen

Fra Nybolig

5.200.000 kr.

52.525 kr/m²

Ejerudgift 4.149 kr./md.

  • 99 m²
  • 391 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1804
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
391 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kappelborgvej 5 – en stemningsfuld og særdeles attraktiv ejendom beliggende i hjertet af det eftertragtede Skagen, hvor klassisk charme, eksklusiv atmosfære og den særlige Skagen-stemning går op i en højere enhed. Her får man en bolig med sjæl og karakter, hvor lys, ro og æstetik danner de perfekte rammer om både hverdagen og de særlige øjeblikke. Ejendommen er en del af et dobbelthus som fremstår indbydende med smukke opholdsrum, en behagelig rumfornemmelse og et naturligt lysindfald, der elegant understreger boligens kvaliteter. Boligens samlingspunkt er de elegante opholdsarealer, hvor der er skabt plads til både nærvær, gastronomi og afslapning i dejlige omgivelser. Atmosfæren er varm og imødekommende med fine detaljer og en tidløs stil, som harmonerer perfekt med områdets unikke arkitektur og maritime miljø. Udendørs fortsætter oplevelsen i de private og stemningsfulde udearealer, hvor man kan nyde solen, stilheden og den friske havluft i ugenerte omgivelser. Her er der skabt et fristed med plads til lange sommeraftener og afslappet livsnydelse. Beliggenheden er blandt Skagens bedste med kort afstand til kunst, gastronomi, havnemiljø, strand og den helt særlige natur, som gør området til noget ganske unikt. En sjældent udbudt mulighed for den kvalitetsbevidste køber, der søger en bolig ud over det sædvanlige. En ejendom for den kræsne køber, hvor beliggenhed, atmosfære og livsstil smelter sammen i en eksklusiv helhed. Hør nærmere hos Nybolig Skagen…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.160.000 kr.
Banklån
780.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen