← Tilbage
Smuk og velholdt villa med den skønneste udsigt over lystbådehavnen, billede 1 af 3
1 / 3

C. S. Møllers Vej 7A

9990 Skagen

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

54.115 kr/m²

  • 96 m²
  • 331 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
331 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

C. S. Møllers Vej 7A er et skønt og centralt beliggende byhus, hvor I får det bedste af begge verdener: gåafstand til gågaden, udsigt over lystbådehavnen, få minutters gang til stranden ved Damstederne og nem adgang til et bredt udvalg af indkøbsmuligheder – og samtidig en rolig, tilbagetrukket beliggenhed med masser af privatliv. Villaen er desuden løbende renoveret bl.a. med nyt tag med fast undertag på hovedhuset i 2010, hvor også størstedelen af vinduerne er skiftet. Taget på annekset blev ligeledes skiftet i 2010. De hyggelige gårdmiljøer skaber naturlige sol- og lækroge, hvor I kan nyde morgenkaffen, middagen eller et glas vin i aftensolen. Og som prikken over i’et får I et flot kig ud over Skagen Lystbådehavn med de røde fiskepakhuse og havnebassinerne, hvor lystbådene ligger til kaj om sommeren. Skagen-stemning, når det er bedst. Boligen er oplagt til jer, der ønsker fleksibiliteten til at indrette den som én samlet familiebolig – men også som to familiers hus eller med en tydelig opdeling mellem privatdel og udlejning. Det giver frihed i hverdagen og et stærkt udlejningspotentiale, uden at I behøver at “dele” huset med gæsterne. Hovedhuset I stueplan finder I et funktionelt køkken, et badeværelse med gulvvarme, soveværelse samt spisestue – perfekte rammer til både hverdage og gæster. På 1. sal åbner huset sig med opholdsstue, værelse, pulterkammer og hems. Herfra er der udgang til to altaner, hvor I kan nyde udsigten og det fine kig mod havnen. Annekset Annekset er indrettet med køkken/alrum, hems med sovepladser, et køjeværelse samt badeværelse. Derudover er der varmepumpe, som bidrager til en nem og fornuftig opvarmning. En ekstra praktisk bonus Der er desuden nem mulighed for at etablere parkeringsplads på grunden – en værdifuld fordel, når man bor så centralt i Skagen. Kort sagt: C. S. Møllers Vej 7A er et charmerende byhus med hyggelige gårdmiljøer, udsigt og en fleksibel planløsning, der kan følge jer i mange år – uanset om drømmen er at samle familie og venner, eller at kombinere eget brug med udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen