Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lille Skagen 55, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Lille Skagen 55

9990 Skagen

Fra Nybolig

5.300.000 kr.

28.495 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.284 kr./md.

  • 186 m²
  • 420 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 490 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
420 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at blive ejer af dette charmerende Skagenshus, opført i 2024 og beliggende i det eftertragtede og stemningsfulde Lille Skagen – en ny bydel inspireret af Østerby og Vesterby. Her får du en bolig, hvor både kvalitet, hygge og klassisk Skagen-stemning er i højsædet. Indflytningsklar bolig – med mulighed for at sætte dit eget prægSkagenshuset er opført i klassisk stil med smukke arkitektoniske detaljer og lækre materialevalg. Grunden er anlagt med hyggelige opholdskroge og solrige uderum. Hovedhuset byder på gulvvarme og en gennemtænkt planløsning i to etager med følgende:Entré/ bryggers – videre kom man ind i hall med opgang til trappe, flot badeværelse med væghængt toilet og brusehjørne, to gode værelser - stor og lys opholds- og spisestue i åben forbindelse med det stilrene køkken og udgang til den dejlig gårdhave. På førstesalen finder du:Repos med udsigt udover området, 2 gode værelser og soveværelse. Badeværelse bruseniche og væghængt toiletDer er endvidere anneks og carport til ejendommen. Det tilhørende anneks er opført i samme stil og med gulvvarme. Her får du et stort opholdsrum med udgang til gårdhaven – ideelt som gæsteafdeling, teenageafdeling eller hobbyrum. Derudover får du en carport med integreret udhus. Der er desuden skøn udendørs spa og sauna. Lille Skagen er en ny bydel med sjæl – med snoede veje, grønne områder og det hyggelige torv som naturligt samlingspunkt for områdets beboere. Hør nærmere hos Nybolig Skagen …

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 265.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.240.000 kr.
Banklån
795.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.