RENOVERET VILLA BELIGGENDE I ATTRAKTIVT OMRÅDE, billede 1 af 3
1 / 3

Gråklit 15

9990 Skagen

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

31.993 kr/m²

  • 153 m²
  • 770 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 502 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gråklit 15 – en af områdets bedst placerede ejendomme, hvor klitlandskabet bogstaveligt talt begynder i baghaven. Fra Gråklit har I direkte adgang til åbne klitter og fredet hede, og stierne fører jer mod Damstederne, Den Tilsandede Kirke og det betagende kystlandskab ved Skagens Vesterby. Boligen fremstår gennemgribende moderniseret og emmer af kvalitet. Den hvide, vandskurede facade og det klassiske røde tegltag rammer huset smukt ind i det skagenske landskab. De 153 m² boligareal er indrettet med fokus på lys, luft og funktionalitet, og de store vinduespartier skaber en varm og imødekommende atmosfære. I stueplan finder I et praktisk bryggers, et stort soveværelse, et elegant badeværelse og et lyst, åbent køkken-alrum med direkte udgang til terrassen. Her leves sommerdagene i læ og sol – omgivet af klitternes ro. Førstesalen rummer et rummeligt repos og endnu et værelse, som egner sig perfekt til kontor, gæsteværelse eller soveværelse. Der er desuden mulighed for at etablere et eller to ekstra værelser, hvis behovet opstår. Til ejendommen hører et hyggeligt og velindrettet udhus samt en garage, der både giver god opbevaringsplads og kan bruges til ekstra overnatning. Her leves livet både ude og inde. Den store flisebelagte terrasse, mod vest, inviterer til lange sommeraftener, vildmarksbadet til stjernekig, og petanquebanen samler familie og venner.📞 Ring til home Skagen – vi viser dig meget gerne, hvordan det føles.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.767 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen