Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lille Skagen 39, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Lille Skagen 39

9990 Skagen

Fra Nybolig

5.395.000 kr.

28.697 kr/m²

Ejerudgift 3.710 kr./md.

  • 188 m²
  • 414 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
414 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lille Skagen ….. Nu har du muligheden for at blive ejer af dette charmerende Skagenshus, opført i 2024 og beliggende i det eftertragtede og stemningsfulde Lille Skagen – en ny bydel inspireret af Østerby og Vesterby. Her forenes høj kvalitet, hygge og den klassiske Skagen-stemning i en indflytningsklar bolig med masser af sjæl. Indflytningsklar bolig med mulighed for personligt prægSkagenshuset er opført i klassisk stil med smukke arkitektoniske detaljer og nøje udvalgte materialer. Grunden er flot anlagt med hyggelige opholdskroge og solrige uderum, der indbyder til afslapning og samvær. Hovedhuset:Boligen har gulvvarme overalt og en gennemtænkt planløsning i to etager:Stueplan byder på entré/bryggers med videre adgang til hall med trappeopgang. Her findes et flot badeværelse med væghængt toilet og bruseniche, to gode værelser samt en stor og lys opholds- og spisestue i åben forbindelse med det stilrene køkken. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige, lukkede gårdhave. Førstesalen rummer et repos med udsigt over området, to gode værelser samt et soveværelse. Herudover endnu et badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Udhus, carport og wellnessEjendommen har desuden et udhus opført i samme stil og ligeledes med gulvvarme. Udhuset indeholder et stort opholdsrum med udgang til gårdhaven – ideelt som gæsteafdeling, teenageafdeling eller hobbyrum. Derudover medfølger carport med integreret udhus. Som prikken over i’et findes der både udendørs spa og sauna, som giver mulighed for ægte wellness-stemning året rundt. Lille Skagen er en ny bydel med sjæl – kendetegnet ved snoede veje, grønne fællesarealer og et hyggeligt torv, som fungerer som naturligt samlingspunkt for områdets beboere. Kontakt Nybolig Skagen for yderligere information eller fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.