Intet foto

Gl. Stationsvej 8

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

2.495.000 kr.

20.451 kr/m²

Ejerudgift 2.491 kr./md.

122 m²
510 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 510 m²

Boligen har

Sydvendt
Nyt køkken

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er gennemgribende nyrenoveret med harmonisk samspil mellem lyse facader, mørke detaljer og grønne vinduesrammer. Indenfor møder du en velindrettet bolig med entré, stilrent badeværelse, moderne køkkenalrum og hyggelig stue i åben forbindelse, hvor det nye køkken med elegante materialer og gode arbejdsflader samler hverdag og gæster. Etagen rummer desuden både soveværelse og værelse, som skaber en fin balance mellem opholdszoner og private rum. Kælderen på 64 m² supplerer med flere disponible rum, ekstra badeværelse og praktisk teknikrum, der giver fleksible muligheder. Udenfor venter en skøn grund på 510 m² med sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bramdrup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.