Gl Mejerivej 11, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Gl Mejerivej 11

3050 Humlebæk

Fra Nybolig

6.675.000 kr.

58.043 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 4.053 kr./md.

  • 115 m²
  • 874 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
874 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl Mejerivej 11, 3050 Humlebæk – Dit nye hjem i hjertet af byen! Denne bolig ligger på en fredfyldt vej, der stråler af atmosfære og nærhed til alt, hvad du behøver. Gl Mejerivej er centralt beliggende i Humlebæk, med kort afstand til skoler, station, byens dejlige badestrande og skovområder. Her er du tæt på naturen, men også på byens liv med lokale caféer og biograf. Huset, opført i 1959, er et klassisk parcelhus i ét plan og rummer 115 kvm veludnyttet plads. Indretningen inkluderer et køkken, som med fordel kan åbnes op til spisestuen, hvilket giver mulighed for at skabe et moderne åbent køkkenalrum med åben forbindelse til den lyse opholdsstue. Med tre regulære værelser og et rummeligt badeværelse er der god plads til hele familien. Træd ud på den overdækkede terrasse og oplev den skønne have, som strækker sig over 874 kvm. Her har du mulighed for at nyde lange sommeraftener, lege med børnene eller dyrke dine passioner i haven. Boligen fremstår overvejende i original stand, hvilket giver dig mulighed for at sætte dit eget præg og realisere dine boligdrømme. Mulighederne er mange – fra renovering til tilbygning. Gl Mejerivej 11 er mere end blot en bolig; det er en mulighed for at skabe et hjem i en af de mest eftertragtede områder i Humlebæk. Gå ikke glip af chancen. Kontakt os for en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 667 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 78 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 173 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 144 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 562 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 668 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 679 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
468 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
103 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 333.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.340.000 kr.
Banklån
1.001.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk