Humleageren 19

4600 Køge

Fra Lokalbolig

6.175.000 kr.

38.594 kr/m²

Ejerudgift 3.316 kr./md.

160 m²
751 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2011
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 208 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 751 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen præsenterer sig som en velholdt kvalitetsbolig med harmonisk arkitektur, lyse facader og et gennemtænkt boligareal på 160 m², indrettet med fokus på både æstetik og komfort. I mødes af en indbydende entré, der leder videre til et rummeligt køkkenalrum og en stor stue, som tilsammen skaber hjemmets naturlige samlingspunkt. Planløsningen rummer fire værelser og to badeværelser med en god opdeling mellem opholdsrum og privatliv samt et praktisk bryggers. Den 751 m² store grund omkranser huset og skaber en grøn atmosfære med terrasse, fine bede, gode græsarealer og et elegant havehus. Området er eftertragtet med kort afstand til hverdagens behov, motorvej, offentlig transport og et levende bymiljø i Køge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge Nord; Ca. 538 m
Bus: Køge Nord Station; Ca. 447 m
Dagligvarer: REMA 1000 Køge, Værkstedsvej; Ca. 673 m
Skoledistrikt: Kirstinedal; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 505 m

Se 2 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 1,1 km
Café: Compass Group DK hos Pharma Tech Novo; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 278 m
Motorvej: 335 m
Jernbane: 400 m
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 308.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.940.000 kr.
Banklån: 926.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.