Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Georgsgade 101

5000 Odense C

Fra EDC

5.895.000 kr.

32.750 kr/m²

Ejerudgift 3.428 kr./md.

  • 180 m²
  • 564 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Georgsgade 101 er for dig, der vil bo midt i byen – uden at gå på kompromis med ro, plads og privatliv. Herfra er der få minutters gang til Odenses pulserende byliv med caféer, specialbutikker og kulturelle oplevelser. Letbanen, indkøb, grønne områder og byens bedste faciliteter ligger lige om hjørnet, og samtidig er der kort afstand til både skoler og daginstitutioner. En beliggenhed, der gør hverdagen nem – og weekenden endnu bedre. Ejendommen byder på en sydvendt have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er anlagt med flere terrassemiljøer, der skaber naturlige zoner til både afslapning, spisning og samvær. Her får du en sjælden kombination af byliv og privat uderum – perfekt til både rolige stunder og sociale sammenkomster. Derudover får du: 3 parkeringspladser – en luksus i Odense C, egen garage og praktisk udhus med vaskefaciliteter Du træder ind i en bolig, der rammer dig med det samme. Lys, rum og stemning går op i en højere enhed – og det mærkes fra første skridt. Opholdsrummene åbner sig naturligt og giver en sjælden fornemmelse af luft og flow. Stue og spiseafdeling smelter elegant sammen og skaber en ramme, der både favner hverdagen og de lange aftener med gæster. De store vinduespartier lader lyset vælte ind og skaber en let og eksklusiv atmosfære. Køkkenet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt – et sted, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her opstår de gode øjeblikke helt af sig selv. Boligens værelser er placeret med omtanke – 2 i stueplan og 3 på førstesalen og giver en rolig og privat afdeling, der egner sig perfekt til både familie, gæster og hjemmearbejde. Badeværelsesfaciliteterne fremstår stilrene og understøtter boligens gennemførte udtryk. Gennem hele boligen fornemmes en klar rød tråd – her er ikke blot tænkt i løsninger, men i helhed. Det er en bolig, man mærker. En sjældent udbudt villa for køberen, der ikke vil gå på kompromis. Her får du ikke bare en bolig i Odense C – du får en livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 329 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 459 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Albaniengen
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 386 m · 4 inden for 1 km
Café
Lambda - LGBTQ+ på Fyn
Ca. 599 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 621 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C