Gammelbrovej 10, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Gammelbrovej 10

4300 Holbæk

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

15.886 kr/m²

Ejerudgift 3.934 kr./md.

  • 220 m²
  • 1534 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1534 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af smuk natur, hvor åbne vidder lader blikket vandre langt og hvor I samtidig er helt tæt på alt det praktiske, udbydes nu en spændende ejendom, eller faktisk to. For på Gammelbrovej 10 får I to selvstændige boliger med hver sin private have. Her er oplagte muligheder for jer, der ønsker at flytte sammen med gode venner og stadig have hver sin bolig, eller for jer, der vil skabe et generationshjem, hvor børn, børnebørn og bedsteforældre kan nyde tilværelsen sammen. Begge boliger fremstår pæne, velholdte og rummelige. Hvor pladsen i den ene bolig breder sig over to plan er den anden i et plan. Begge boliger med køkken, badeværelse og to værelser. Den skønne, solrige grund er delt op således, at begge boliger har fuldkommen private haver. Begge haver kan nyde sol hele dagen og her er både drivhus, morgen- og aftenterrasser, plæner til leg og boldspil, ro og højt til himlen. Foran huset er der anlagt en stor, fælles indkørsel/gårdsplads med masser af plads til biler, trailer, cykler mm. Med alt det naturskønne omkring jer, kunne man fristes til at tro, at hverdagen er svær at få til at hænge sammen, med lange afstande til alt. Det er ikke tilfældet her, hvor Holbæks centrum ligger ca. 6 minutter væk i bil, Holbæk Sportsby bare 3 minutter og både skole, indkøb og daginstitutioner alt sammen også er at finde inden for korte afstande. Vi glæder os til at tale med jer om jeres boligdrømme og om, hvordan de kan indfries og udleves her på Gammelbrovej 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
483 m
Motorvej
181 m
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk