Gl Stenhusvej 3, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Gl Stenhusvej 3

4300 Holbæk

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

25.190 kr/m²

Ejerudgift 2.116 kr./md.

  • 105 m²
  • 408 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
408 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gl. Stenhusvej 3 kommer I til at bo i en af Holbæks mest attraktive områder. Lige udenfor centrum, langs kystens smukke omgivelser og vandets mange muligheder, med Knudskov få minutters gang den modsatte retning og i et kvarter med et godt og trygt naboskab. Her udbydes nu en skøn familievilla, der fra kælder til kvist er fuld af charme, hjemlig atmosfære og veldisponeret plads. Stueplan og førstesal suppleres her af en fuld og brugbar kælder. Her får I plads til familien, med oplagt teen- eller forældreafdeling i kælderen, skønne fællesrum i stueetagen og to rummelige værelser på husets førstesal. Boligen er istandsat i 2012 og fremstår i dag velholdt og både charmerende, funktionelt og moderne. Her er indrettet med gennemgående lyse materialer, i et tidløst udtryk, der står som det perfekte, neutrale kanvas til enhver, personlig indretningsstil. I stueetagen ligger alrum og stue en suite med et pænt køkken og en smuk stue med vindueskarnap. Fra alrummet er udgang til en skøn, sydvendt terrasse, der i de lyse måneder fungerer som en naturlig forlængelse af stuerne. På førstesalen venter, som tidligere nævnt, to gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en skøn, vestvendt altan og det andet er udstyret med hyggelig pejs. I kælderen er der indrettet et stort, brugbart rum, et stort vaskerum/bryggers samt et rummeligt badeværelse. Haven er solrig og flot opvokset med gammel beplantning. Den ligger desuden optimalt orienteret for solen, stik syd, så her kan I nyde de livgivende stråler fra tidlig morgen og til langt ud på de lyse sommeraftener. En skøn villa som vi glæder os meget til at vise jer rundt i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
302 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
29 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk