Smutvej 16, Mårsø 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Smutvej 16

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.850.000 kr.

17.702 kr/m²

Ejerudgift 2.261 kr./md.

  • 161 m²
  • 1022 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1022 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Smutvej 16, Mårsø, 4300 Holbæk får du en velholdt villa til salg på 161 m² fordelt på to etager og i alt fem rum. Boligen fremstår harmonisk med en klassisk facade og en indretning, der er tænkt til en behagelig hverdag med gode opholdsrum, praktisk køkken, badeværelse, bryggers med egen indgang samt ekstra rum og toilet på førstesalen, så hverdagen fungerer for både familie og gæster. Grunden på 1022 m² er velplejet med grønne omgivelser omkring villaen. Den sydvendte terrasse ligger tæt på huset og bliver et naturligt samlingspunkt til grillaftener, kaffe i solen og lange sommerdage, mens der foran huset er plads til parkering. Mårsø er et hyggeligt lokalsamfund lige uden for Holbæk, hvor du bor i rolige omgivelser med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Holbæk byder på marina, fjordmiljø og et aktivt byliv, og du har nem adgang til motorvej og offentlig transport mod København og resten af Sjælland. Her får du en velholdt villa i Mårsø tæt ved Holbæk, hvor både hus, grund og beliggenhed går op i en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
869 m
Sø
577 m
Motorvej
871 m
Jernbane
783 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk