Renoveret villa med plads til livet i hyggelige Tuse, billede 1 af 3
1 / 3

Tuse Byvej 98

4300 Holbæk

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

22.120 kr/m²

  • 158 m²
  • 1180 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1883
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1180 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten ende lykkeligt i Tuses trygge, fredsommelige favn, hvor I skal se nærmere på en 158 kvm stor bolig, der passer lige godt til solisten som parret eller familien med større børn. Gennem en løbende renovering de seneste fire-fem år er huset skånsomt ført ind i nutiden – uden at miste sin oprindelige sjæl. Tuse har et hyggeligt lokalsamfund, hvor naboerne kommer hinanden ved. Foreningslivet blomstrer med bl.a. Byfest, boldbaner og paddle, og livet leves i et roligt tempo tæt på de åbne marker og Tuse Å. Hverdagens bekvemmeligheder – købmand, Tusehallen, dagtilbud og skole – får I lige om hjørnet, og så er der blot ti minutters kørsel ind til by- og kulturtilbud i Holbæk. Zoomer vi helt ind, er det en nydelig villa i to etager fra 1883, som I skal se jer hjemme i. Hele huset er shinet flot op – og så omkranses det af en nem, plænedomineret have, en delvist overdækket terrasse samt en bålplads bagerst, hvor aftenerne kan rundes af omkring den knitrende ild. Dertil kommer en carport samt et stort udhus til værksted eller opbevaring. Også inden døre er boligen flot opdateret. De originale plankegulve, fritlagte bjælker og restaurerede paneler er bevaret og passet på, mens nye hvidevarer og gulve er føjet til, så det hele stadig føles som ét sammenhængende hjem. Entréen åbner til et badeværelse samt et køkken med videre afsæt ind i den store spise- og opholdsstue. Et værelse får I også, mens der ovenpå venter yderligere to store af slagsen. Til huset hører også en separat lejlighed med køkken-alrum, et værelse og et badeværelse, der egner sig helt perfekt til teenageren eller som ekstra indtægtskilde, hvis I for eksempel forestiller jer at udleje denne del.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
925 m
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk