Gadevang 6B
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
4.745.000 kr.
54.540 kr/m²
Vurderet 22% over markedetEjerudgift 2.496 kr./md.
- 87 m²
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 101 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 87 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1983
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 210 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,8–4,6 mio. kr.
22% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Himmelev Gymnasium
- Ca. 42 m
- Dagligvarer
- Meny Himmelev
- Ca. 165 m
- Skoledistrikt
- Klostermarksskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 288 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- MENY Himmelev Bager
- Ca. 182 m
- Café
- Freundes KIOSK
- Ca. 490 m
- Fitness
- Sport og Fitness Himmelev
- Ca. 209 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 868 m
- Motorvej
- 2,0 km
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 237.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.796.000 kr.
- Banklån
- 711.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.496 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.535 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.242 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
