Gevninge Bygade 60

4000 Roskilde

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 3.598 kr./md.

127 m²
1216 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1827
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1216 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stråtækt villa fra 1827 midt i Gevninge! Oplagt til børnefamilien. Solrig grund på 1216 m² grænser direkte til eng med naturskøn udsigt. Tæt på Roskilde med skole og natur som naboer. Anneks med mange muligheder medfølger. På Gevninge Bygade 60 får du et stråtækt bindingsværkshus i det skønneste idyl. Huset er beliggende på en solrig grund på 1.216 m², som grænser direkte op til eng og naturskønne omgivelser. Huset fremstår flot og er bevaret i sin originale stil med blotlagt træværk og en helt særlig charme, der gør, at man hurtigt føler sig hjemme. Fra både entré og køkken er der direkte adgang til den sydvendte del af haven, hvor solens stråler kan nydes året rundt. Alt i alt et hjem med masser af charme, hvor roen hurtigt indfinder sig. Alt dette findes blot ti minutters kørsel fra Roskilde og med indkøb og skole i gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Oldvejsparken; Ca. 220 m
Dagligvarer: Trællerup Hallens Kiosk; Ca. 674 m
Skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 236 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,5 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.