← Tilbage
Gadestævnet 19, st., 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Gadestævnet 19, st.

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

60.915 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 3.509 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
174 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,6 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bare få skridt fra Rebæk Sø ligger denne fortræffelige villalejlighed, hvor I kan se frem til en veldisponeret planløsning fordelt på stueplan og kælder, så I nærmest får fornemmelsen af at bo i hus. En tårnhøj standard, en fremragende beliggenhed og egen have er også en del af fornøjelsen. I bosætter jer med gåafstand til adskillige grønne områder. Rebæk Sø er nærmest, men også Brøndbyskoven og Vigerslevparken er inden for rækkevidde, og på samme tid er I placeret fordelagtigt, når det gælder skole, pasningstilbud, indkøb og offentlig transport. Det tager 10 minutter at nå Hovedbanen med tog, så i kombination med et fredeligt og trygt kvarter er forholdene i topklasse. Ejendommen fremstår med en flot, gul murstensfacade, og denne ledsages af et tag fra 2021. Der blev hulmursisoleret i 2016, og inde i selve boligen er der blevet malet i 2022. Siden da er der foretaget yderligere forbedringer i form af en ny træterrasse i 2024 samt en indvendig istandsættelse af udestuen i 2025.Midtpunktet i boligen er stuen, der præsenterer sig flot med originale plankegulve og stuk. Et behageligt lysindfald er også kendetegnende. Køkkenet er fra Kvik og udført med en egetræsbordplade. Boligen indeholder desuden et badeværelse, der samler de nødvendige funktioner i en praktisk indretning, samt to rummelige og regulære værelser, hvoraf det ene ligesom stuen er forsynet med stuk. I kælderen er der flere disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder. Fra boligen træder I ud i udestuen, der kan anvendes fra tidligt forår til løvfaldet i efteråret. Herfra er der forbindelse til den private og ugenerede have, som afskærmes af hække. Udearealet rummer både et græsareal, en fin beplantning og træterrassen, der danner en oplagt ramme om udendørs ophold. Ring for en fremvisning. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Park Allé
Ca. 535 m
Dagligvarer
Ottoman
Ca. 595 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Rebæk Søpark
Ca. 333 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 730 m · 3 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 274 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 610 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 916 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
174 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
571 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.762 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre