Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Fuglebakken 11

6823 Ansager

Fra EDC

695.000 kr.

7.165 kr/m²

Ejerudgift 1.298 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.279 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.279 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 464.850–871.802 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglebakken 11 i Ansager finder du en bolig på 97 m², hvor der er tænkt over både bolig og udearealer. Her får du en skøn beliggenhed med grønne områder og Kærbæk Å lige bag haven. Boligen er indrettet med et køkken, et badeværelse, et praktisk bryggers med god plads til fryser, vaskemaskine og tørretumbler samt tre værelser. Det store soveværelse har direkte udgang til den overdækkede terrasse. Hertil kommer en god stue med adgang til udestue. Stuen har en god størrelse og giver adgang til den 18 m² udestue. Udestuen er med gulvvarme, og kan derfor bruges det meste af året, hvilket giver et ekstra opholdsrum og en dejlig forlængelse af boligen. Udenfor venter en helt særlig have. Her er virkelig lagt mange timer og kræfter i at skabe en hyggelig have med masser af liv, grønne områder og forskellige kroge. Er du haveelsker, er der bestemt noget at komme efter her. Den sydvendte have og terrasse sikrer gode solforhold det meste af dagen, mens den ugenerede beliggenhed giver mulighed for at nyde udelivet i fred og ro. Til ejendommen hører desuden en garage på 51 m² med både værksted og et praktisk planterum til eksempelvis blomster og andre haveprojekter. Her er derfor også god plads til dig, der holder af at gå og pusle med forskellige projekter. Ansager er en hyggelig og aktiv by med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et godt foreningsliv. Byen er omgivet af natur og byder på gode muligheder for gå- og cykelture, samtidig med at du har kort afstand til blandt andet Kvie Sø og de omkringliggende naturområder. Her får du en bolig, hvor du kan flytte ind og nyde den, som den er, men samtidig er der mulighed for at sætte dit eget præg. En særdeles velholdt bolig med en skøn have og en beliggenhed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.