Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Østergade 3

6823 Ansager

Fra EDC

550.000 kr.

4.400 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.047 kr./md.

125 m²
260 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1921
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 260 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 605.326 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, hvor du bare kan pakke flyttekasserne ud og starte hverdagen? Så er Østergade 3 lige noget for dig! Boligen fremstår i flot, indflytningsklar stand med et lyst og moderne køkken, hvor der er god plads til både madlavning og hygge. Den store stue er oplagt til både afslapning og samvær, og de store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en skøn, rummelig atmosfære. På 1. salen finder du to gode værelser. Derudover får du et stort soveværelse og for at gøre hverdagen lidt nemmere – og nætterne endnu mere bekvemme – er der også et toilet på 1. sal. Ingen grund til at snuble ned ad trappen midt om natten! Huset er oplagt til både førstegangskøberne eller dem, der bare ønsker en overskuelig bolig i god stand. Lyder det som noget for dig? Book en fremvisning og oplev boligens charme og muligheder med egne øjne – måske er dette dit næste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ansager; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 440.000 kr.
Banklån: 82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.