Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Nørregade 1

6870 Ølgod

Fra EDC

695.000 kr.

4.212 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

  • 165 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og charmerende byhus med attraktiv beliggenhed midt i Ølgod – tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, togstation og byens hyggelige torv. Alt kan nås inden for få minutters gang, og byen byder på både aktivt foreningsliv og smuk natur omkring de nærliggende søer. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår pæn og indflytningsklar. Stueetagen rummer et lyst køkken med spiseplads i åben forbindelse til stue med stuk og roset, som skaber en hyggelig atmosfære. Herudover findes badeværelse, entré og en ekstra stue med franske døre – ideel som kontor eller ekstra værelse. På førstesalen er der soveværelse, værelse, badeværelse og en rummelig stue med udgang til terrasse. Kælderen er tør og anvendelig med flere disponible rum og endnu et badeværelse – perfekt til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Udendørs er der en nem og hyggelig, vestvendt have med mulighed for både trampolin og sandkasse samt en hyggelig spisekrog. I indkørslen er der desuden plads til to biler. Ejendommen er bevaringsværdig, hvilket betyder, at facaden skal bevares i sin oprindelige stil. Der er naturligvis separatkloakeret. En bolig med masser af muligheder og en super central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod