Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Sønderbro 7

6823 Ansager

Fra EDC

695.000 kr.

7.809 kr/m²

Ejerudgift 1.057 kr./md.

  • 89 m²
  • 650 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 391.253–811.962 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du et byhus, hvor der allerede er gjort en grundig indsats for vedligeholdelsen? Så tag et nærmere kig på denne perle i Ansager! Med hele 178 etagemeter er der her rigeligt plads til både afslapning og udfoldelse, og det hele står klar til at byde en ny familie velkommen. Huset er både omfuget og har fået nyt tag, så de store, kostbare forbedringer er allerede på plads. Boligen byder på et lyst og åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen – en indretning, der skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Her finder I flotte gulve og elegante troldtektlofter, som understøtter boligens moderne udtryk, samt en praktisk og hyggelig pillebrændeovn, der sikrer varme og stemning i de kolde måneder. Soveværelset er stort og indbydende, mens badeværelset imponerer med et stilrent design og behagelig gulvvarme. Den tilhørende kælder er en sand bonus: med egen udgang til haven og et godt indeklima kan den nemt anvendes til mange formål – som ekstra opholdsrum, opbevaring eller værksted. Udendørs venter en hyggelig have med en nem plæne og en dejlig terrasse, hvor man kan nyde sommerdagene i rolige omgivelser. Dette byhus er en sjælden mulighed for dig, der søger et hjem med moderne komfort og lavt vedligehold. Vi glæder os til at vise dig rundt og lade dig opleve det hele!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager