Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Lundvej 8

6823 Ansager

Fra EDC

895.000 kr.

4.711 kr/m²

Ejerudgift 1.080 kr./md.

  • 190 m²
  • 839 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 852.047–4.633.334 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lundvej 8 – en velholdt villa med masser af plads Velkommen til Lundvej 8, hvor der venter dig en yderst velholdt villa med sine 190 m² bolig. Området: Huset ligger i et roligt kvarter, hvor du samtidig er centralt placeret i forhold til hverdagens behov. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og gode fritidsaktiviteter – alt sammen inden for rækkevidde. Udenfor møder du en indkørsel med plads til bilen, og bagtil venter en dejlig have med flere hyggelige kroge, hvor både solrige eftermiddage og rolige stunder kan nydes. Boligen: Villaen er opført i 1925 og fremstår pæn og velholdt med flere gode detaljer. Allerede i det praktiske bryggers fornemmer du funktionaliteten – her er plads til overtøj, vaskefaciliteter og direkte adgang til både garage og værksted. Fra bryggerset er der adgang til et stort soveværelse, som tidligere har været en del af staldbygningen. I dag er det indrettet som et værelse med plads til både dobbeltseng og skabe. Herfra kan du også træde ind i boligens badeværelse, der blev renoveret i 1998 og stadig fremstår flot og rummeligt. Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum, som ligger i forbindelse med stuen. Her er plads til både det lange spisebord og sofaarrangementet, og de åbne rammer giver en naturlig samling for hele familien. På første sal finder du yderligere to gode værelser samt fine opbevaringsmuligheder. Boligen er løbende blevet vedligeholdt og opdateret med flere væsentlige forbedringer. I 2011/2012 fik huset nyt tag, hvilket giver tryghed mange år frem. Samtidig blev der i 2017 udført hulmursisolering, så du får en bedre varmeøkonomi og et mere behageligt indeklima. Alt i alt får du her en bolig, der både er indflytningsklar og samtidig rummer mulighed for at sætte dit eget præg. Bestil en fremvisning i dag, og oplev selv, hvordan denne villa kan blive dit næste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager