Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Østergade 39

6823 Ansager

Fra EDC

650.000 kr.

4.779 kr/m²

Ejerudgift 1.289 kr./md.

  • 136 m²
  • 800 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 646.189–1.341.026 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 39 i Ansager får du det bedste fra begge verdener. Her bor du kun få skridt fra byens centrum – men med kig til grønne områder lige uden for vinduet. Boligen byder på en god planløsning, hvor stuen fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er der masser af lys og udgang til en hyggelig, delvist overdækket terrasse – perfekt til rolige stunder og hyggelige aftener. Køkkenet er lyst og velholdt med fin skabsplads og udsigt til det grønne. I stueplan finder du desuden et soveværelse med faste skabe samt et badeværelse med gulvvarme. På første sal er der to gode værelser (ikke registreret på BBR) og adgang til et uudnyttet loftsrum, som i dag bruges til opbevaring. Haven er nem at holde, med græsplæne, lidt bede og plads til køkkenhave. Der er carport med redskabsrum/værksted og mulighed for at gå tørskoet ind i huset. En skøn villa med en beliggenhed, der kombinerer byliv og natur på bedste vis. Er du blevet nysgerrig på denne bolig? - Vi står klar til at fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager