Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Herningvej 18

6870 Ølgod

Fra EDC

575.000 kr.

4.492 kr/m²

Ejerudgift 970 kr./md.

  • 128 m²
  • 903 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en prisvenlig og velholdt etplansvilla med en dejlig beliggenhed på landet – blot få kilometer fra Ølgod centrum. En bolig, hvor der er passet godt på tingene gennem årene, og hvor man får en rigtig hyggelig ramme om hverdagen i rolige omgivelser med et særdeles godt naboskab. Ejendommen fremstår flot og velplejet med løbende vedligeholdelse både ude og inde. Vinduer og døre er løbende udskiftet, huset blev netpudset i 2022 og malet i 2023, hvilket giver boligen et flot og indbydende udtryk. Taget er ligeledes skiftet omkring 2012. Her får man et hus, hvor tingene er holdt ved lige, uden at det bliver prangende – her er ganske enkelt ikke for meget og ikke for lidt. Indenfor byder boligen på et dejligt køkken-alrum med udgang til terrasse og have. Her er en hyggelig atmosfære og god plads til hverdagslivet. Den lyse stue har ligeledes udgang til terrassen og et skønt lysindfald, som giver rummene en rar og indbydende stemning. Boligen rummer desuden to værelser, hvoraf det ene i dag anvendes til opbevaring, samt et godt soveværelse. Badeværelset fremstår pænt og lyst med gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med gode kroge til både afslapning og udeliv. Her er plads til at nyde stilheden, haven og de landlige omgivelser. Her får man samtidig en oplagt mulighed for at komme fra leje til eje. For mange vil det faktisk kunne være billigere at sidde i egen bolig fremfor at betale husleje – samtidig med at man får både have, terrasse og friheden ved sit eget hjem. Søger I en velpasset bolig med en rolig beliggenhed, god stemning og kort afstand til Ølgod, så er denne villa bestemt værd at opleve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.762 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod