Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Lynevej 61

6870 Ølgod

Fra EDC

450.000 kr.

3.543 kr/m²

Ejerudgift 988 kr./md.

  • 127 m²
  • 562 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
562 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lynevej 61, Strellev, 6870 Ølgod byder på en hyggelig bolig i rolige, vestjyske omgivelser, hvor naturen og den åbne horisont sætter scenen for en afslappet hverdag. Her får du følelsen af fred og plads – et sted, hvor tempoet naturligt sænkes. Når du træder indenfor, mødes du af en varm og indbydende atmosfære. Stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med et skønt lysindfald fra de store vinduer, der samtidig åbner op for en smuk udsigt over de omkringliggende marker. Her kan du følge årstidernes skiften helt tæt på. Boligen rummer et funktionelt køkken, som i marts 2026 er blevet opdateret med nymalede køkkenskabe, hvilket giver et friskt og moderne udtryk. Derudover findes badeværelse i stueplan samt mulighed for at etablere et soveværelse på samme plan. Den skønne havestue forlænger sommeren og skaber et ekstra opholdsrum med masser af lys. På førstesalen finder du to gode værelser, hvoraf det ene har udgang til svalegang med en dejlig udsigt over det åbne landskab. Herudover er der et mindre toilet, så du nemt undgår turene op og ned ad trappen. Kælderen er løbende forbedret med installation af to varmegenvindingsanlæg i 2026, som bidrager til et bedre indeklima. Udendørs venter en overskuelig og hyggelig have, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Her er plads til leg, små haveprojekter eller blot at nyde en stille stund i solen. Når kulden bider, sørger husets varmepumpe for at holde temperaturen lun og stabil – en energieffektiv løsning, der gør vinterdagene lidt lettere at komme igennem. Lynevej 61 er mere end bare en bolig – det er en mulighed for at finde ro og nyde hverdagen i naturskønne omgivelser. Et hjem, hvor du kan trække vejret dybt, lade skuldrene sænke sig og skabe nye minder. Skal det være dit næste kapitel?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod