Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Borgergade 23B

6823 Ansager

Fra EDC

745.000 kr.

6.963 kr/m²

Ejerudgift 1.093 kr./md.

  • 107 m²
  • 750 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 532.813–784.086 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt tilbagetrukket fra vejen ligger dette hyggelige og velindrettede hus i hjertet af Skovlund. Her får du en bolig, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt – med skole, indkøb, fritidsaktiviteter og byens øvrige tilbud inden for kort afstand. Skovlund er en hyggelig og aktiv by med et godt lokalt fællesskab, og samtidig er der aldrig langt til den omkringliggende natur, når gåturen, løbeturen eller cykelturen kalder. Huset er udnyttet rigtig godt, og her får du en indflytningsklar bolig, hvor du kan flytte direkte ind uden at skulle i gang med de store projekter. Nemmere bliver det næsten ikke. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkkenet fra 2014 byder på god skabs- og arbejdsplads samt rigelig plads til spisebordet. Her er der virkelig tænkt i et rum, hvor familien kan samles til både hverdag og hyggelige stunder. Troldtektloftet går til kip og har indbyggede spots, mens ovenlysvinduerne sørger for et dejligt lysindfald og giver rummet en skøn rummelighed. Fra køkken/alrummet er der åben forbindelse til stuen, hvor der er god plads til sofa- og fjernsynsafdeling samt direkte udgang til terrassen. Herfra er der videre kig til den nemme have, som indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Boligen rummer desuden entré med adgang til badeværelset samt et værelse/kontor Ligeledes findes et stort soveværelse med god plads til en stor skabsvæg. Udenfor får du en dejlig og overskuelig have, som er nem at holde, men samtidig giver god plads til både børn, leg og udeliv. På terrassen kan dagens sidste solstråler nydes, mens børnene leger i haven. Her får du kort sagt et rigtig godt hus i en hyggelig by, hvor du er tæt på det, du skal bruge i hverdagen – og samtidig har naturen lige i nærheden. Et oplagt valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med en god indretning og en økonomi, der er til at overskue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.