← Tilbage
Frue Kirkestræde 16, st. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Frue Kirkestræde 16, st.

5000 Odense C

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

26.165 kr/m²

Ejerudgift 3.478 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1849
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
408 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig luksus i Odenses Latinerkvarter Indretning På en af Odenses mest stemningsfulde adresser finder du denne gennemførte og eksklusive lejlighed. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads, som leder videre til de smukke stuer en suite med franske døre, stuklofter og rosetter. De nye egetræsplanker fra 2024 fuldender det herskabelige udtryk. Køkkenet er renoveret i 2024 og udført i rå New Yorker-stil med murstensvæg, barløsning og kvalitetsløsninger som Quooker og affaldskværn. Soveværelset vender roligt mod gården og har god skabsplads, mens badeværelset fremstår luksuriøst med rund bruseniche og væghængt toilet. Derudover får du et disponibelt rum, oplagt som kontor. En bolig med kompromisløst materialevalg og sans for detaljen. Område Frue Kirkestræde ligger midt i Odenses Latinerkvarter – omgivet af historiske bygninger, caféer og specialbutikker. Odense Å og å-stien ligger få skridt fra hoveddøren, og både Eventyrhaven og byens gågader nås på få minutter. Ejendommen Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med professionel administration. Der er hyggelig fælles gårdhave, cykelparkering samt kælderrum og vaskefaciliteter. Mulighed for beboerlicens til parkering via Odense Kommune. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 773 m
Bus
Overgade
Ca. 106 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 25 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 319 m · 10 inden for 1 km
Café
Lambda - LGBTQ+ på Fyn
Ca. 43 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 646 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 459 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C