← Tilbage
Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Frederiksværksgade 98

3400 Hillerød

Fra EDC

6.295.000 kr.

44.645 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.727 kr./md.

  • 141 m²
  • 591 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,8 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse mærker man - Her er det atmosfæren, der fortæller historien. Allerede når man træder ind i Frederiksværksgade 98, mærker man, at dette er et hus med noget særligt. Den oprindelige villa fra 1906, de senere tilføjelser, det smukke lys og de mange kig til haven skaber en varm og personlig stemning. Lys, der inviterer livet indenfor Store glaspartier åbner huset mod haven og lader dagslyset flyde ind i opholdsrummene. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og de stille stunder. En have med sin egen atmosfære Den frodige og ugenerede have er fuld af små rum, terrasser og grønne oaser. Her finder man sol, skygge og læ, og steder, hvor man helt naturligt får lyst til at slå sig ned. Charme, man ikke kan bygge sig til Skrå vægge, ovenlys, træ, klinker og husets mange fine detaljer giver Frederiksværksgade 98 en personlighed, der ikke findes i standardhuset. Midt i Hillerød, med sin egen grønne verden Tæt på byens liv, skole, indkøb og transport. Og alligevel med følelsen af at træde ind i sin egen private oase, når man kommer hjem. Frederiksværksgade 98 er et hjem, man ikke bare ser. Det er et hjem, man mærker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Heimdalsvej
Ca. 676 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 156 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Selvskov Parken
Ca. 365 m
Se 4 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 169 m
Café
Fadeburet
Ca. 1,5 km
Fitness
PureGym
Ca. 903 m
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 172 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød